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인스타 팔로워 늘리기 서울시, 올해 하반기~내년 아파트 7만2000가구 신규 입주 예상

글쓴이 : 행복이

인스타 팔로워 늘리기 서울시는 올해 하반기부터 내년까지 아파트 총 7만2000가구가 신규입주할 것으로 전망했다. 지난 3월에 예측했던 올해 신규입주자 예상치는 6000가구 이상 줄어든 것으로 나타났다.
서울시는 올해 하반기 서울시 내 아파트 신규 입주물량은 2만2923가구, 내년 신규입주 물량은 4만9461가구라고 22일 밝혔다. 7월부터 1년 6개월 동안 예상 신규 아파트 입주 물량은 총 7만2384가구로, 재개발·재건축 등 정비사업을 통한 입주 물량은 4만9801가구, 공공주택·청년안심주택, 일반건축허가 등 비정비사업 입주 물량은 2만2583가구로 전망됐다.
올해 하반기만 놓고 보면 정비사업을 통해 1만7128가구, 비정비사업을 인스타 팔로워 늘리기 통해서는 5795가구가 새로 입주할 것으로 전망됐다.
올해 하반기 입주 물량에는 강동구의 둔촌주공아파트를 재건축한 올림픽파크포레온의 1만2032가구가 포함됐다. 내년 하반기에는 동대문구 이문아이파크자이 4321가구, 서초구 신반포4지구 메이플자이 3307가구 등이 포함돼 있다.
다만 서울시가 지난 3월 예측한 올해 입주 물량 예상치와 이번 예상치 간에는 차이가 발생했다. 서울시는 지난 3월 올해 신규 아파트 입주 물량을 3만7897가구라고 전망했다. 반면 이날 발표된 하반기 입주 물량 전망치(2만2923가구)에 상반기 실제 입주 물량(8739가구)을 더하면 3만1662가구다. 연초와 비교해 예측치가 6235가구가 줄어든 것이다.
서울시는 고금리, 공사비 상승 등으로 재무 여건이 악화하면서 청년안심주택(총 4666가구) 등 비정비사업이 6개월에서 1년 정도 지연된 데 따른 것이라고 설명했다. 서울시는 이 때문에 내년도 신규 입주 물량 예상치가 지난 3월에 발표했던 4만8329가구보다 1132가구 늘었다고 덧붙였다.
서울시는 다른 기관 발표와 입주 예상치가 차이 나는 이유에 대해 착공에서 준공까지 기간이 짧아 입주자모집공고 파악이 어려운 ‘일반건축허가’ 등의 예상 물량은 과거 실적을 토대로 추정치를 일부 반영하기 때문이라고 설명했다.
한병용 서울시 주택실장은 기관별 다른 정보로 부동산 시장에 끼치는 영향을 최소화하고자 공신력 있는 기관과의 상호 검증 작업을 거쳐 물량을 파악했다고 말했다.
서울시의 아파트 입주전망은 서울시 홈페이지에서 내려받을 수 있다. 입주전망 지도는 그간 PDF 파일 형태로 공개했으나 앞으로는 모바일 웹 ‘서울맵’으로 공개하기로 했다.
대통령실이 22일 한국은행 금융통화위원회의 기준금리 동결 결정에 대해 아쉽다며 부정적 입장을 밝혔다. 금통위 고유권한인 기준금리 결정을 두고 대통령실이 공개적으로 입장을 표명한 것은 이례적이다. 인스타 팔로워 늘리기 금리 정책을 결정하는 한은의 독립성을 침해하는 발언이라는 비판이 제기된다.
대통령실 고위 관계자는 이날 금리 결정은 금통위의 고유권한이지만 내수 진작 측면에서 보면 아쉬움이 있다고 말했다.
대통령실이 이례적으로 입장을 표명한 데는 한은의 결정이 정부의 내수 증진 정책과 어긋난다는 판단이 깔렸다. 정부가 추석 민생 물가 대책 등을 내놓으며 내수 증진에 초점을 맞추는 상황에서 금리 동결이 정책 효과를 낮출 수 있다는 것이다.
대통령실의 입장 표명을 두고 정부가 금리 문제에 개입한다는 논란이 불거질 수 있다.
한덕수 국무총리도 지난달 3일 청와대 영빈관에서 열린 ‘하반기 경제정책방향’ 회의에서 (기준금리는) 내려갈 방향밖에 없다며 한은의 금리 인하를 압박한 바 있다.
대통령실은 이번 입장 표명이 개입으로 인스타 팔로워 늘리기 해석될 여지는 없다고 주장하고 있다. 사후 입장 표명인 데다 오는 10월 금통위에서는 미국 금리 인하에 따라 금리 인하가 사실상 이미 결정돼 있다는 게 대통령실의 판단이다. 국회 기획재정위원장인 송언석 국민의힘 의원은 입장문에서 한은의 ‘신중함’으로 인해 민생의 고통이 계속되는 것에 유감을 표한다고 말했다.
이창용 한은 총재는 대통령실 입장에 대해 지금은 어느 측면을 보느냐에 따라 다양한 해석과 평가가 가능한 상황이라며 그런 견해들을 다 취합해 듣고 내부에서 토론을 통해 결정한다고 밝혔다.
노종면 더불어민주당 원내대변인은 이날 대통령실과 여당이 동시 압박하는 모양새라 적절치 않다며 10월 금리 인하가 기정사실이라고 전제한 (대통령실) 해명은 더욱 문제라고 말했다.
금통위는 이날 서울 중구 한은 본부에서 통화정책방향 회의를 열고 기준금리를 연 3.5%로 동결했다. 금통위는 지난해 2월부터 이달까지 1년7개월간 13차례 연속으로 기준금리를 동결 중이다.